而且，它数十年来在野蛮生长，也是以最为市场化的方式在运转的。

有人分析，" 万村计划 " 打破了两个基本点：首先让每套房子变得不便宜（受改造成本影响租金上涨），其次规模化高效的推进速度，导致市场中便宜房的数量快速递减，打破了城中村租赁市场的生态平衡系统，从而引发了巨大争议。

今天这一统租模式再次大面积出现在深圳城中村，这既看起来熟悉，也让人感觉到，一些关于深圳城市底层逻辑的变化再次到来。

三、深圳城中村的底层逻辑

公开信息显示，深圳拥有约 360 平公里城中村建筑，约占约 20% 土地积，居住着超过 1000 万人口。个最基本的共识是，城中村租住了大量深圳相对低收入的群体。

在白芒村搬迁的视频下，有人感叹，深圳已经不适合个拿四五千的年轻人留下来了。有人留，龙华区本来 950 元的单间改造后变成了 1600 单间，对于年轻人来讲，压力越来越大。

为什么每次涉及城中村，尤其是涉及城中村的租金，总会在深圳引发争议？背后的本质问题是，城中村在深圳是个什么样的存在？

提纲挈领就两句话，一是为年轻人保留深圳低成本的居住空间；另一句话是，城中村在深圳一直是最具市场化的存在，价格随行就市，供需双方保留了充分的弹性空间。今天城中村的租住空间，其实正是多年来深圳高度市场化选择后的结果。

城中村的宝贵之处，就在于以相对低门槛，给了来到深圳的年轻人参与这座城市未来的可能性。这里有发达的、相对廉价的商业，各种平民化的店铺摊位随处可见。在这个烟火气十足的地方，共享着深圳的机会，却不用付出太高的成本。这种 " 溢价 "，正是多年来深圳吸引年轻人的重要成因。正如无数深圳人回忆，当年自己是如何从城中村走出来，似乎走出城中村，成为在深圳证明自我的重要标准。

弹性、可能性与低成本，这是深圳城中村的灵魂；而城中村的出租房，一直以自然市场的状态，扮演着飞速发展的深圳 " 廉租房 "。

当年万村计划期间，形容城中村里是构成深圳城市的 " 基石 "，其实这种基石不是硬邦邦、冰冷冷的，它是软性、弹性的，它不断在吸纳与包容，它就像这座城市底座的一块巨大 " 海绵 "，对于每一个居住在此的深圳人，都意味着机会。

无论如何，深圳城中村统租序幕已经再次拉开，新的介者将会带给深圳什么，唯有拭目以待。