这几天，网上出现了很多白芒村被统租的消息，视频中住户们拉着大包小包，准备离开白芒村，表情复杂。

白芒村位于南山西丽，这里离地铁站较远，据说白芒村的农民房租金几乎是南山最低，单间空房 900 左右，一房一厅则在 1500 左右，因此这里住着不少在深圳南山周边制造业工厂上班的打工人。现在，因为房东们的房子被统租，他们很多人都收到了搬家通知书。

(资料图片仅供参考)

其实，被改变的不只是他们的住处，当统租大举介入深圳城中村，对于未来的深圳，这是一件大事。

一、何为深圳 " 统租 "

这次的深圳 " 统租 "，是由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋，通常针对低收群体或有特殊需求的群提供的公共福利房屋。

官资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，官方提高了 " 十四五 " 规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原标 54 万套（间）提高到不少于 74 万套（间），其中保障性租赁住房增加了 20 万套。具体到 2023 年，深圳提出要新开工建设 60 个项，建设筹集 16 万套（间）。

任务数量更新之后，深圳建设筹集保障性住房立即有了大动作，统租目标指向了深圳城中村。

去年 2 28 日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会在龙华区元芬新村举。活动现场，10 个区（新区）签署了保障性住房建设筹集任务书，发布 " 深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升点指引 "，吹响深圳保障性住房建设筹集的 " 冲锋号 "。

市人才安居集团与宝安、龙华、光明等三个区签署了《战略合作框架协议》，与相关金融机构签订了大额授信协议，为城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供强大持。在当天，" 深圳安居微棠住房租赁投资控股有限公司 " 横空出世，这家市属国企人才安居集团旗下的租赁投资控股有限公司正式揭牌。

一个月后的 3 28 ，《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见的通知》发布，市人才安居集团与宝安、龙华、光明 区签署了战略合作框架协议，将共同出资成立区级城中村改造公司，全力推动辖区城中村规模化租赁改造。

5000 亿资金加持、安居微棠揭牌、区级城中村改造公司成立在即，至此深圳官方吹响城中村租赁改造的 " 冲锋号 "。这次的白芒村，就在该项租赁改造运营的范围内。

其实简单说，" 统租 " 就是将城中村整个区域进行打包运营，把城中村的自然房源，从房东手中打包统租过来后，再进行一定程度的室内装修、安装生活配套等，改造为公寓。