6月9日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2023年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划（草案）》，并予以公示。

(资料图片仅供参考)

此次公示的城市更新项目，包括”钟屋黄田旧村、大钟岗及慧丰工业区、杰仁教育设施城市更新单元，总拆除面积超76㎡，拟更新方向为，居住、商业 、教育、普通工业用地等功能 。

钟屋黄田旧村项目

拆除面544381㎡

申报主体：深圳市鸿广源投资有限公司。

钟屋黄田旧村更新项目位于宝安区航城街道，广深公路与凯成二路交汇处南侧，临近深圳宝安国际机场，近地铁1号线“后瑞站“，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可。

拆除重建用地面积544381㎡，更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除重建用地范围内落实不少于216105平方米公共利益用地(含教育设施用地、社会福利用地、文体设施用地、绿地、道路用地等)；项目现状以私宅、旧工业区等建筑物为主。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。

鸿荣源集团成立于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。在业内誉有“豪宅专家”之称，发家于深圳宝安，目前也于宝安开发项目最多，公司世纪初早期开发的较知名住宅项目包括弘雅花园、御景台、丽景城等，均获得较不错销售成绩。

曾先后开发过壹成中心、壹方中心、尚峻等区域标杆性楼盘。目前，鸿荣源仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等。

深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是集房地产开发、产业园区营运、科技投资等为一体的多元化发展的集团企业。

其在深圳已开发建设的项目有圣拿威·湾美花园、宝安互联网产业基地、蓝湾海岸大厦项目。其中，广兴源圣拿威于2012年正式开售，蓝湾海岸大厦于2016年开工建设。另外，规划中的项目还有蘅芳第一工业区城市更新项目。

大钟岗及慧丰工业区项目

拆除面206729㎡

申报主体：深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市旭生产业投资有限公司

宝安区新桥街道大钟岗及慧丰工业区城市更新单元位于新桥街道，北侧紧邻南环路，西侧为中心路，南侧为凤塘大道。

拆除重建用地面积206729㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）、二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能；

拟拆除重建用地范围内落实不少于72438平方米公共利益用地（含医疗卫生用地、道路用地、绿地等）；