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4月18日，上海迎来今年首轮宅地出让。土拍首日共出让8宗涉宅用地，分别位于静安区、普陀区、浦东新区、徐汇区、嘉定区、松江区及奉贤区，8宗地块共计成交金额约172.44亿元。其中，4宗溢价成交，4宗底价成交，万科、龙湖、越秀、招商蛇口、象屿地产等均有所获。按照上海土地市场于4月17日公开的土拍交易活动安排，上海首轮土拍为期4天，涉及闵行区、嘉定区、青浦区、浦东新区、奉贤区、徐汇区、静安区、普陀区、宝山区、松江区、金山区11个地区共计19宗宅地，总起始价达483.406亿元。其中，浦东新场、嘉定江桥、松江广富林、奉贤金汇4宗宅地仅有一名竞买人，其余15宗宅地块有多名竞买人。根据公告安排，该批宅地将于2023年4月18日-21日进行交易。

从土拍首日情况看，静安区中兴社区C070202单元306-04地块的出让面积为4265.2平方米，土地用途为普通商品房及商业用地，该地块四至范围东至西藏北路，南至中兴路，西至育婴堂路273弄，北至西藏北路691弄，该地块起始价6.736亿元，吸引3组竞买人同时竞拍，最终越秀旗下杭州燚乐实业投资有限公司以7.244亿元竞得，溢价率7.5%。

普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块共吸引11组竞买人同时竞拍，该地块的出让面积为33997.6平方米，地块用途为普通商品房，地块范围东至规划祁顺路,南至规划H6-7地块，西至规划H6-4地块，北至规划连冠路。该地块起始价34.5亿元，现场经过54轮报价后，该地块触及中止价，最终由浙江省交投控股集团有限公司和象屿地产集团有限公司以37.78亿元竞得，溢价率9.51%。

根据中指研究院信息，12组竞买人参与了浦东新区16号线周浦站06-04地块的竞拍，最终该地块由南昌市政和招商蛇口联合体以17.3亿元竞得，溢价率9.39%。中铁置业则以19.05亿元竞得徐汇区田林街道167-02(N)地块，溢价率8.9%。出让信息显示，有4宗涉宅用地因仅一名竞买人竞拍均底价成交，万科、龙湖、招商蛇口、象屿地产等房企均有收获。

按照地块出让信息，浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块由招商蛇口和象屿地产联合体竞得。该地块出让面积39560.1平方米，土地用途为普通商品房，地块东至02-04地块、02-05地块,南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路，该地块由上海虹润置业有限公司和象屿地产集团有限公司以底价162443万元摘得。

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块则由龙湖和建华建材联合体收入囊中。该地块出让面积54964.2平方米，土地用途为普通商品房、商业用地、办公楼，该地块东至金园一路-骏航路，南至金园二路,西至骏航路-金园三路，北至曹安公路-河道。出让结果显示，该地块由苏州湖踞置业有限公司和句容建华置地有限公司以底价247995万元摘得。