在“真金白银”的支持刺激下，越来越多的本土品牌加入，给北京的“首店经济”增添了一抹“中国范儿”。同时，提升国内外知名品牌在京举办时尚消费类新品发布活动的最高支持额度，由原来的最高支持100万元提升至200万元。3.0版措施支持的不仅是在京店面，更支持品牌企业在京开展实体化经营，推动品牌总部或区域总部在京落地，吸引更多高质量的首店品牌在京扎根。

北京市商务局发布的数据显示，2022年，北京共有812家品牌首店落地，四季度虽受到疫情扩散的不利影响，仍吸引了196家首店入驻，表现良好。四年来，北京市共引进2774家首店，其中，2019年878家、2020年183家、2021年901家，数量上稳居国内“首店经济”第一梯队。

零售地产将迎超百万平米供应

北京市人民政府印发的《2023年市政府工作报告重点任务清单》中明确提出，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合，充分发挥消费的基础性作用和投资的关键作用，突出做好稳增长各项工作。在推动新商场落地面市和老商圈更新换代的同时，北京市相关部门也通过多种举措助力首店发展，从点到面促进消费复苏，加快北京国际消费中心城市建设的步伐。

根据北京市2023年计划，深化国际消费中心城市建设，把恢复和扩大消费摆在优先位置，增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。其中，落实商业消费空间布局专项规划，完成崇文门、朝青等重点商圈品质提升，启动西单商场、五棵松万达广场等重点商场改造提升，实现西北旺万象汇、京西大悦城等大型商业综合体开业，新引进国内外品牌首店800家左右，推动亮马河国际风情水岸沿线商业建设。

仲量联行统计显示，在北京零售地产新增供应方面，2022年一些新项目的入市时间因工期延误或预租活动受阻而延后，2023年施工与装修恢复正常，大部分延期项目将在2023年入市，全市将迎来110万平方米以上新增供应。

对于今年北京各大商圈、购物中心、店铺的发展趋势，仲量联行华北区研究部董事纪明称，“消费客流和购买的复苏信号，有助于提振零售品牌和零售地产运营方的市场信心与表现预期，此前暂缓扩张或谨慎收缩的品类将恢复扩店等需求。在目前的租赁低价窗口与市场活跃度走高的基础上，北京全市购物中心租金有望在2023年第二季度止跌企稳，空置水平有望得到改善。”

纪明进一步称，当前零售地产业主对于2023年经营利润的预期虽然尚无短期显著上调，但对租户结构提升的信心有所提振。随着品牌方问询量提高，2023年初零售地产业主对于市场预期转好，标杆项目将持续积极投入，开展项目提质升级改造。