1)面积，绝大多数户型图上都会标示房间的建筑面积，在这里您必定要留意标示的建筑面积与实践的使用面积之间差多少。

2)配比，户型合理与否是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的掌握，更关系到日常日子细节。举例而言，在总面积不大的状况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实践使用中就不免捉襟见肘。

3)尺度，看户型图时，重点要重视开间巨细和进深尺度。住所的开间就是住所的宽度，一般是房间在首要朝向(南向或北向)上的尺度。住所的进深就是指住所的实际长度，也能够说是垂直于主要朝向长度的尺度。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。

4)结构，了解户型的可变结构很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动。

第一次买房要注意哪些问题?

第一次买房要注意：样板间学识大，一定要擦亮眼睛、许多“托儿”形成的楼盘畅销、“特价房”不一定合适、虚假夸张的广告词。

1、样板间学识大，一定要擦亮眼睛!

到售楼处看房子的时候，售楼员都会带着购房者去看样板间。很多人在看过样板房后对房子非常满意，所以很爽快的买了一套同户型的房子。但是交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢?其实这是因为开发商的样板间运用了视觉特效。例如选用高度照明让房间愈加透亮、缩小家具尺度让空间看起来更大、做成开放型厨房或通明式卫生间等等。

2、许多“托儿”形成的楼盘畅销

很多人在买房子的时候很受凑热闹，觉得买的人多的楼盘一定好。一般来说，当开发商在举办活动时，营销中心里都是人声鼎沸的。更甚者有些楼盘会让置业顾问表现出总是很忙的姿态，销控板上也是一大片的已售场景。而这些的意图，就是为了让看房的人觉得这个盘很火、许多人买。

3、“特价房”不一定合适

一般开发商都会挑选出几套房子做为特价房来吸引购房者。虽然说特价房的价格的确引诱人，但往往存在一些瑕疵。小毛病能够忍，但比方接近路旁边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同时间段看房，如：白天、晚上、晴天、阴天等状况多看几回。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面"先天不足"的扣头房，一定要综合衡量、慎重选择。

4、虚假夸张的广告词

每个开发商都会为自己的楼盘做一些宣传和广告，来让更多的人知道此楼盘。配套老练、尊享人生等等这些是开发商在宣扬广告中最喜爱用的词汇，但仔细的人往往会有一行小字：本广告仅作宣扬运用，不作为合同邀约。由于字很小，所以不容易被发现。所以在看房的时候要理性选择，虽然广告词描述的天花乱坠，我们应多做实地考察，多在正规网站查询房源信息，不要轻易相信。